TOP RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK UND BALKON IN SEHR ZENTRALER WOHNLAGE
65197 Wiesbaden, Etagenwohnung zur Miete
3 Zimmer 77 m² Etagenwohnung in Wiesbaden zur Miete. Ausstattung: Personenaufzug, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Suzann Siemens
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AnschriftKlingholzstraße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID474
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse65197 Wiesbaden
(Klarenthal) -
Etage3
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.77 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandmodernisiert
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Haustierenicht erlaubt
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Kaution3.000,00 Euro
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Kaltmiete1.000,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Heizkosten150,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
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Warmmiete1.290,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
HIER LAUTET DAS MOTTO EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
Diese top renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl in der Dotzheimer Straße.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen sehr funktionellen Grundriss und großzügig geschnittene Wohnräume. Von einem der Zimmer genießen Sie einen wunderschönen Fernblick, während Sie von den beiden anderen Räumen direkt ins Grüne schauen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einer überaus zentralen Lage Wiesbadens – unweit der Hochschule RheinMain, dem Hessischen Landeskriminalamt und der Asklepios Paulinen Klinik. Im direkten Umfeld finden Sie Supermärkte, Drogerien, Arztpraxen, Friseure und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit ihrem vielseitigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung.
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.
Das Objekt ist bezugsfertig.
Wir sprechen Englisch.
Ausstattung
AUSSTATTUNGSDETAILS UND BESONDERHEITEN
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 2 weitere großzügige Räume
- Tageslichtbad mit Duschwanne und Hadtuchradiator
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- weiße Kunststofffenster
- Design-Vinylboden
- weiße Zimmertüren
- digitale Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrstuhl
Sonstiges
Wir freuen uns sehr auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten werden können.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht.
Sie beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind.
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer überaus zentralen Lage von Wiesbaden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet im nahen Umfeld von dem Objekt.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie ein Schwimmbad und die Henkell-Schlittschuhbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernung zum Bahnhof: 2,5 km
Entfernung zur Autobahnauffahrt in Richtung Frankfurt und Mainz: 1,8 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.