Reserviert! Attraktives lichtdurchflutetes 4-Zi.-Domizil im EG in toller ruhiger Lage mit Terrasse!
65193 Wiesbaden, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete ca. 88,38 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einer sehr gepflegten, großteils von Eigentümer bewohnten, ruhig gelegenen Wohneinheit.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, sowie drei Schlafräume zur individuellen Nutzung, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem weiteren Tageslicht- Duschbad en Suite und einer Küche.
Mit der Erneuerung des Bodenbelags und dem Einbau einer neuen Einbauküche, lässt sich diese Wohnung unkompliziert in ein modernes Wohnambiente verwandeln.
Ein großer, gepflegter Kellerabteil mit ca. 8 m² ist dieser Wohnung zugeteilt.
Der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Auf dem großzügigem gepflegten Grundstück wurden 1996 drei baugleiche Häuser mit je zehn Wohneinheiten errichtet. Die WEG besteht insgesamt aus 30 Parteien.
Die Wohnung wird nach Absprache kurzfristig freigestellt.
Um die Privatsphäre der momentanen Bewohner zu wahren, können nicht alle Perspektiven der Wohnung fotografisch dargestellt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Einzelbesichtigung mit Mund-Nasen-Schutz von dieser schönen Immobilie inspirieren.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick
- Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse zum gepflegten Garten
- Drei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung (Homeoffice etc.)
- Ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne, hell gefliest
- Ein Tageslicht-Duschbad en suite, hell gefliest
- Zusätzlich zur Terrasse sind der Wohnung 10 m² Gartennutzung zugeteilt
- Weiße Zimmertüren mit Schattenfuge
- Weiße bodentiefe doppelverglaste, isolierte Kunststofffenster
- An allen Fenstern befinden sich Rollläden
- Fahrstuhl
- Duplex Stellplatz "unten" in der Tiefgarage
- Großzügiger Kellerabteil
- Ein Fahrradkeller ist vorhanden
Sonstiges
Wir freuen uns sehr auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Die Höhe der Maklercourtagé richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Courtagé.
Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Firma Bender und Siemens Immobilien GbR eine Außenprovision von 2,975 % inkl. der derzeit geltenden MwSt.
Die Verkäuferseite zahlt an Bender und Siemens Immobilien GbR im Innenverhältnis eine Verkäuferprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der derzeit geltenden MwSt.
Die Notar-, Gerichtskosten und die Grunderwerbssteuer werden vom Käufer
getragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer
maßstabgetreu sind.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage, umgeben von einer perfekten Infrastruktur.
Der Büro- und Medienpark "Unter den Eichen" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hochschule Rhein Main ist nur 3 Kilometer entfernt.
In nur drei Gehminuten befinden Sie sich im Wald, der zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Wanderausflügen einlädt.
Die Bushaltestelle ist in einer Minute zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto benötigen Sie zum Flughafen Rhein-Main ca. 20 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.