Rarität – Stilvolles Villenensemble

Beschreibung

"Hier schlagen Liebhaberherzen höher!"

Dieses stilvolle und charmante Villenanwesen wurde 1958 erbaut und befindet sich in der Nähe des Henkellparks. Das Gebäudeensemble präsentiert sich aus einem Haupthaus und einem angrenzenden Nebenhaus, eingebettet in einem von der Gartenseite uneinsehbarem parkähnlichen Südwest Grundstück mit altem Baumbestand.

Das harmonische Zusammenspiel zwischen der Hauptvilla und dem Nebengebäude bietet ein individuelles Nutzungspotential für Sie und Ihre Familie. Gleichwohl stellt das freistehende Nebenhaus auch ein perfektes Ambiente zum Arbeiten dar oder kann separat vermietet werden.

Schon beim Betreten der Villa mit Blick durch das Entrée in den repräsentativen lichtdurchfluteten Wohnbereich und Garten verspürt man den Charme dieses Anwesens und kann sich an den wunderschönen Stilelementen, den Parkettböden, den Stiltüren mit Glaseinsätzen, den aufwändigen Schrankeinbauten und den bodentiefen Sprossenfenstern mit den französischen Fensterläden erfreuen.

Die Hauptvilla verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Im repräsentativen Erdgeschoss befindet sich ein Entrée, ein architektonisch wunderschön gestalteter großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem eleganten Kamin und direktem Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Außerdem bietet dieser Raum einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse und in den uneinsehbaren schön eingewachsenen Garten.
Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer lichtdurchfluteter Raum zur Gartenseite, sowie ein Zimmer, dass zum idyllischen liebevoll gestalteten Vorgarten ausgerichtet ist.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad en Suite und einer überaus charmanten Terrasse mit Blick in die Baumkronen des alten Baumbestands auf dem Grundstück. Ein weiterer kleinerer Schlafraum grenzt an das Schlafzimmer an und könnte auch als Ankleide dienen.
Die Hauptvilla ist komplett unterkellert und bietet außer den üblichen Abstellräumen einen großzügigen beheizten Hobbyraum von ca. 21 m².

Das charmante Nebengebäude erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² ebenso über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur mit angrenzender Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- oder Arbeitsraum mit bodentiefer Fensterfront und direktem Zugang auf separate Terrasse und in den romantischen Garten, sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Schrankeinbauten und einem kleinen Bad en Suite.

Das Nebengebäude ist außer über den eigenen Hauseingang ebenso durch einen kleinen Windfang vom Haupthaus begehbar.

Das Anwesen verfügt über zwei Garagen.

Ein Geräteraum für den Gärtner mit direktem Zugang zum Garten ist vorhanden.

Ausstattung

Besonderheiten:

• Hauptvilla und Nebengebäude können

Wohnen und Arbeiten vereinen

• Stilvolle Einbauten
• Elegantes Wohnambiente
• Wohn- und Essbereich mit stilvollem

Kamin

• Echtstuckprofile in allen Wohnräumen
• Parkettböden
• Wunderschönes eingewachsenes

Südwestgrundstück mit altem
Baumbestand

• großer Terrassenbereich vor beiden

Villen

• beheizter Hobbyraum
• zwei Garagen

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem wunderschönen Anwesen inspirieren! Wir freuen uns sehr auf Sie.

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