Familiendomizil in Toplage von Georgenborn!

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer bevorzugten, sehr ruhigen Höhenlage von Georgenborn, mit einem teilweise wunderschönen Fernblick von der Terrasse im Obergeschoss. Der liebevoll eingewachsene Garten verfügt über einen Teich und eine Sonnenterrasse und lädt zum Verweilen ein.
Eine große Garage und einen Außenstellplatz befinden sich unmittelbar am Haus.

Das Eingangsgeschoss des Hauses erstreckt sich über einen schönen hellen Entreebereich, der in das große und repräsentative Wohnzimmer mit einem offenen Marmorkamin führt. Angrenzend befindet sich ein Essbereich mit einer modernen und offen gestalteten Einbauküche. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche gelangt man auf die Terrasse, die ebenso über einen Treppenzugang in den Garten verfügt.
Ein weiterer Raum von 28 m² könnte als großes Esszimmer, alternativ
aber auch als Schlaf- oder Arbeitsraum genutzt werden. Ein Gäste-WC befindet sich ebenso auf dieser Etage.

Über eine breite Natursteintreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Dort befinden sich vier bis fünf Schlafzimmer, zwei davon mit einem Bad en Suite und direkten Zugang in den Garten.
Insgesamt verfügt dieses Geschoss über ein modernes helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Badezimmer mit einer gemauerten Design-Dusche sowie ein drittes kleines Duschbad. Alle Bäder wurden 2009 erneuert.

Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite könnte auch als kleines Apartment genutzt werden. Somit steht ausreichend Raum z.B. für ein Au-pair-Mädchen zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen gefliesten, sehr ordentlichen Abstellraum von ca. 29 m², mit direktem Zugang zum Garten.

Das Grundstück von insgesamt 860 Quadratmetern ist nach WEG geteilt.
Diese Liegenschaft wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

• 2010 neue moderne Einbauküche
• 2010 teilweise elektrische Rollläden
• 2009 drei neue Bäder im Erdgeschoss
• 2010 neue Gastherme

Insgesamt bietet diese Immobile viele gestalterische Möglichkeiten und einen großzügigen Lebensraum für eine Familie mit Kindern.

Ausstattung

Eingangsgeschoss / Obergeschoss:

• Geräumiges Entree
• Gäste-WC
• Großzügiges helles Wohnzimmer

mit Marmorkamin,
angrenzendem Essbereich und
direkten Zugang auf die
Südterrasse
Parkettfußboden, elektrische
Rollläden

• Küche mit moderner Einbauküche

und Kochinsel von 2009 und
Zugang zum Balkon

• Großes Esszimmer, alternativ

Arbeits- oder Schlafzimmer, Parkett,
Zugang zum Balkonbereich

• Breite Natursteintreppe, die in das

Erdgeschoss führt
Holzfenster mit doppelt isolierter
Verglasung, abschließbar

Erdgeschoss:

• 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite und

direktem Zugang zum Garten

• 2–3 weitere Schlafräume
• Ein modernes Tageslichtbad mit

Badewanne, Dusche,
exklusiver Waschtisch,
Fußbodenheizug

• Ein Design Duschbad mit

gemauerter Dusche

• Ein Duschbad mit Glaskabine

Alle Bäder wurden 2009 erneuert

• Holzfenster mit doppelt isolierter

Verglasung, abschließbar mit
Rollläden

• Fußbodenheizung im Flur

Gefliester, gepflegter Kellerbereich
mit Ausgang zum Garten

• Eingewachsener idyllischer Garten

mit einem Teich

• Geräteschuppen
• Eine lange Einzelgarage mit

elektrischem Garagentor

• Ein weiterer Außenstellplatz

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie inspirieren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für
diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunfts-
befugten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr!