*TOLLES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE WI-NORDENSTADT*

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Lage auf einem rundum eingewachsenen Eckgrundstück, in einer Anwohnerstraße in Wiesbaden Nordenstadt.

Das Anwesen ist 1976 sehr solide in Massivbauweise errichtet worden, da der Bauherr selbst Architekt war.

Die Wohnfläche von ca. 132 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet genügend Freiraum für die individuellen Wohnwünsche einer Familie mit zwei Kindern. Der von allen Seiten schön eingewachsene Garten mit teilüberdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein.

ERDGESCHOSS:

• Großzügiges Wohnzimmer mit offenem

Kamin sowie ein Essbereich mit einer
angrenzenden Küche, die auch zum
offenen Kochbereich umgestaltet werden
kann.
Zwei bodentiefe Fensterfronten
erstrecken sich fast über die gesamte
Breite des Wohn- und Essbereichs in
Richtung Terrasse
und Garten

• geräumiges Gäste WC
• Bad oder Hauswirtschaftsraum
• Schlaf- oder Kinderzimmer

OBERGESCHOSS:

• Großes Schlafzimmer mit voll

überdachten Balkon

• Schlaf- oder Kinderzimmer
• Bad

KELLER:

• Drei Kellerräume
• Heizraum
• Raum für Öltank

GARTEN:

• Rundum schön eingewachsener Garten

mit teilüberdachter Terrasse

• Gartenhäuschen

GARAGE:

• Große massive Einzelgarage mit zwei

davor liegenden Außenstellplätzen

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

• Aluminiumfenster mit Isolierverglasung

und Sonnenschutzbeschichtung

• Dachflächenfenster in Holz
• Elektrische Rollläden
• Alle Böden sind gefliest
• Gemauerter offener Kamin im

Wohnzimmer

• Terrasse mit Holzdielen
• Gartenhäuschen
• 10.000 Liter Öltak
• Garage mit Grube
• 2 Außenstellplätze
• Eingewachsener Garten

Sonstiges

Wir freuen uns sehr auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.