CHARMANTES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND GARAGE

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² wurde 1966 in massiver Bauweise und voll unterkellert, auf einem 400 m² großen Grundstück erbaut. Dieses hübsche Domizil mit einem schönen Garten bietet ein perfektes Wohnkonzept für eine kleine Familie. Aus der ehemaligen Scheune ist ein Garage mit besonderem Charme entstanden. Dort finden ein größeres Fahrzeug sowie ein Motorrad und Fahrräder genügend Platz. Zusätzlich bietet diese Garage noch viel Stauraum.

Das Erdgeschoss des Hauses erstreckt über eine geräumige Wohnküche mit Vorratsraum, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie einem Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche und einem Garderobenbereich. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus zu erreichen. Im Wohnzimmer kann ein Kamin eingebaut werden. Der Anschluss ist bereits vorhanden. Der Garten lässt noch viele gestalterisch Möglichkeiten offen, z.B. könnte direkt an das Wohnzimmer eine großzügige Terrasse angebaut werden. Vom Garten kann man den schönen Ausblick auf eine Pferdekoppel und in die gepflegten Grünanlagen der Nachbarn genießen. Ein Gartenhaus ist ebenso vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich der Familie. Dort existieren drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eines der Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice.

Das Kellergeschoss verfügt über eine große Waschküche und drei Kellerräume.

Insgesamt bietet dieses Objekt einen tollen Lebensraum für ein kleine Familie, die in einer gepflegten und
familienfreundlichen Wohngegend umgeben von wunderschöner Natur, verbunden mit einer perfekten Infrastruktur leben möchte.

Ausstattung

Ausstattung und Besonderheiten

Erdgeschoss:

• Eingang mit Garderobenbereich
• 1 Diele, Mosaikparkett
• 1 Wohnzimmer, Bodenbelag Mosaikparkett
• 1 große Wohnküche mit angrenzender Vorratskammer
• 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Rollläden an allen Fenstern
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bj. 1984 u. 2000 / Terrassentür 2015
• Elektrodirektheizung Bj. 2001

Dachgeschoss:

• 1 Diele , Bodenbelag Mosaikparkett
• 3 Schlafräume, Bodenbelag Mosaikparkett
• 1 Tageslichtbad mit Badewanne
• Rollläden an den Fenstern
• Elektrodirektheizung Bj. 2001

Keller:

• 1 große Waschküche, Bodenbelag Fliesen
• 3 Kellerräume

Außenbereich:

• hübscher Garten
• Gartenhaus
• große Garage, ehemalige Scheune mit viel Stauraum

Allgemeines:

• teilweise neue Elektrik im Erdgeschoss und Dachgeschoss Bj. 2001
• Elektrodirektheizung, Bj. 2001
• doppelt verglaste Kunststofffenster, Bj. 1984 u. 2000, Terrassentür 2015
• Fassade neu angelegt, Bj. 2015

Energiebedarf des Gebäudes:

Heizungsart und wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse H

Der Stomverbrauch lag durchschnittlich bei 9000 kWh inklusive der Erwärmung von Warmwasser.

Sonstiges

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