Georgenborn! Toller lichtdurchfluteter Bungalow mit Garten, Einbauküche, Sauna und Garage

Beschreibung

Hier lautet das Motto: "Einziehen und wohlfühlen"!

Dieser überaus gepflegte und hochwertig ausgestattete Bungalow befindet sich auf einem Südwest-Grundstück, eingebettet in einen wunderschönen eingewachsenen Garten, in bevorzugter und sehr ruhiger Halbhöhenlage von Georgenborn. Aus dem Obergeschoss kann man den Fernblick in das Rheintal genießen.

Das Haus verfügt über einen intelligenten Grundriss, der einen perfekten Lebensraum bietet.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe, sowie ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum.

Der vom Wohnzimmer zugängliche eingewachsene, idyllische Garten mit Terrasse und Außensauna lädt förmlich zum Verweilen ein.

Das helle Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkon und einem wunderschönen Fernblick. Zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie zwei Bäder, eine ansprechende Diele und eine Ankleide stehen in diesem Geschoss zur Verfügung.

Eine beheizte Einzelgarage, mit einem davor liegendem Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten (Gas), Strom, Wasser, sowie die Abfallgebühren nicht enthalten. Diese liegen für einen Zweipersonenhaushalt bei ca. 300,- Euro im Monat.

Optional kann dieses Haus auch teilmöbliert mit einem entsprechenden Preisaufschlag
vermietet werden.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung, unter Einhaltung der Corona-Schutzmaßnahmen von dieser schönen Wohnoase inspirieren.

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Ausstattung

Ausstattung und Besonderheiten im Überblick

ERDGESCHOSS:

• Bodenbeläge: geöltes Nussholz-Parkett
• Weiße Einbauküche mit Markengeräten
• Modernes Gäste-WC
• Rollläden, teilweise elektrisch
• Weiße doppeltverglaste Isolierfenster (Kunststoff)
• Terrasse mit idyllischem Garten in Südwestlage
• Außensauna
• Sicherheitshaustür
• Garderobe mit Schrank
• Hauswirtschafts- und Vorratsraum

-- Effektive Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2018)

OBERGESCHOSS:

• Bodenbelag: Parkett
• Tolles großes Schlafzimmer mit Balkon und Fernblick
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Helles Duschbad
• Zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, wie z.B. Homeoffice, Kinderzimmer etc.
• Ansprechende Diele
• Ankleide mit Schränken
• Rollläden
• Kinderzimmer mit Einbauschränken

Beheizte Garage mit einem davorliegendem Stellplatz

Folgende Instandstetzungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, wodurch sich diese Immobile in einem überaus guten Zustand befindet.

• 2006 umfassende Sanierung
• 2018 Erneuerung der Heizung
• 2020 Neues Dach
• 2020 Kompletter Neuanstrich

im Innenbereich aller
Wand- und
Deckenflächen sowie der
Holzteile, Parkett z.T.
abgeschliffen und geölt

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeit werden können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Soweit Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind.