EIN PARADIES FÜR EINE FAMILIE MIT HUND! TOLLES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE VON WI-KOHLECK

Beschreibung

HIER LAUTET DAS MOTTO: EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN UND IHR VIERBEINER IST AUCH HERZLICH WILLKOMMEN!

Dieses tolle Einfamilienhaus mit einer großzügigen 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in einer hervorragenden Hanglage von Wiesbaden-Kohlheck , und bietet einer Familie mit Hund auf dem ca. 700 Quadratmeter großen Grundstück einen wunderbaren Lebensraum, verbunden mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses lichtverwöhnte 6-Zimmer-Domizil besticht durch eine zusätzliche, großzügige Einliegerwohnung. Die separate Wohneinheit mit zwei Zimmern eignet sich ideal für ein Mehrgenerationen-Konzept oder als repräsentativer Arbeitsbereich in privater Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Entrée. Von dort aus geht es in das helle Wohnzimmer mit einer offen gestalteten Küche und dem angrenzenden Essbereich. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Südterrasse und in den Garten.

Ein paar Stufen höher findet man den privaten Bereich des Hauses, der aus drei Schlafzimmern besteht sowie einem Duschbad mit Tageslicht. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Westbalkon, von dem man einen tollen Fernblick über Wiesbaden genießen kann.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres kleines Duschbad.

Genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen im Gartengeschoss in einer großzügigen Einliegerwohnung: Neben einer modernen Einbauküche und zwei vollwertigen Tageslichtbädern bietet diese Einheit eine hübsche Terrasse im mediterranen Look. Ob für das flügge gewordene Kind oder als professioneller Arbeitsbereich – hier verbinden sich Komfort und Privatsphäre perfekt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage und einen Kellerraum.

Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre.

Ausstattung

ALLE AUSSTATTUNGSDETAILS IM ÜBERBLICK

ERDGESCHOSS:

• attraktives Entrée
• 1 Wohnzimmer mit Essbereich
• offene Küche mit EBK inklusive aller Elektrogeräte
• 3 Schlafzimmer
• 2 Duschbäder mit Tageslicht
• große Südterrasse
• großer Garten
• Balkon mit Fernblick
• Bodenbelag: Laminat
• dreifach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• gedämmte Fassade
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• großer Kellerraum

EINLIEGERWOHNUNG:

• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• große Terrasse und Garten
• offen gestaltete Küche
• moderne Einbauküche
• 1 Tageslichtbad mit Badewanne
• 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Bodenbelag: Laminat
• dreifachverglaste Fenster
• elektrische Rollläden

AUSSENANLAGEN:

• schön eingewachsener Garten
• Gartenhaus
• 2 große Terrassen
• 1 Einzelgarage mit Funksender
• neue Ölheizung Baujahr 2025

Energieeffizienzklasse D

DIE MINDESTMIETDAUER BETRÄGT DREI JAHRE

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind.
Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr!